1505 Rang ST HENRI NORD · Pike River
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419975153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
46025419975153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 51 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 381 $ Poids 6 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 532 191 $ Poids 4 % |
| 3 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 589 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +604 $ | 123 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 523 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 361 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 519 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 416 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 386 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.