1679 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 1 895 $/m² · 316,6 m² · constr. 1900 · terrain 315 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 100 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 500 $
Rôle antérieur 656 400 $ +113.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410001933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 396 600 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
46030410001933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 81 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 465 $ Poids 0 % |
| 3 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 308 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.