1541 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 154,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410070747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
46030410070747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 54 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 19 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 33 % |
| 2 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 605 $ Poids 17 % |
| 3 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 621 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 735 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.