1682 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 170,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410089302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
46030410089302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 58 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 864 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 875 $ Poids 21 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 637 $ Poids 7 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 485 $ Poids 6 % |
| 4 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 444 $ Poids 3 % |
| 5 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 373 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 774 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 701 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 264 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.