670 Rang LAROCHELLE · Stanbridge Station
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 223,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 188 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419594646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
46030419594646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
416 149 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 52 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 683 m · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 536 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 473 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 832 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.