1182 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419718784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
46030419718784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
416 575 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 27 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 289 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −3 006 $ | 64 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 377 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 174 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, chemin Larochelle, Pike River 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (1 640 $/m²) 75,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 148 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.