120 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 214,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419726388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
46030419726388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 25 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 204 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 344 630 $ Poids 28 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 761 $ Poids 24 % |
| 3 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 691 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.