125 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 272,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419727394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46030419727394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 50 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 191 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 381 791 $ Poids 19 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 712 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.