1216 Rue CHAMPLAIN · Stanbridge Station
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419729808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
46030419729808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 38 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 091 $ Poids 3 % |
| 2 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 521 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 512 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −4 509 $ | 70 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 348 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 342 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 145 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.