166 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 170,6 m² · constr. 1950 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419736628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
46030419736628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 64 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 564 $ Poids 30 % |
| 2 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 225 127 $ Poids 2 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 764 $ Poids 2 % |
| 4 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 411 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 522 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 310 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 513 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.