179 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 226,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419747305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
46030419747305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 36 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 5 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 056 $ Poids 30 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 578 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 400 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 310 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 708 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.