203 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 155,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419757875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46030419757875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 66 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 782 $ Poids 49 % |
| 2 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 529 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 287 289 $ Poids 20 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 837 $ Poids 3 % |
| 4 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 216 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 399 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 390 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 421 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 518 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 379 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.