232 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419777120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
46030419777120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 56 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 869 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 506 956 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 77 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 144 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 575 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 210 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 455 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.