229 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 2 011 $/m² · 179,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419777266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46030419777266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 47 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 418 m · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 493 m · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 259 $ Poids 49 % |
| 3 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 429 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 333 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.