241 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 66,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419777856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
46030419777856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 23 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 385 330 $ Poids 1 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.