252 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419786368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
46030419786368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 69 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 685 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 939 $ Poids 19 % |
| 3 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 214 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 450 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 521 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 477 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.