258 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,9 m² · constr. 1930 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419787580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
46030419787580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 12 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 279 $ Poids 8 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 661 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 66 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 292 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 127 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.