1222 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 135,9 m² · constr. 1965 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419810708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
46030419810708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 33 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 5 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 30 % |
| 2 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 877 $ Poids 28 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 386 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 121 $ Poids 4 % |
| 5 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 204 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 578 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 597 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 496 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.