1218 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 783 $/m² · 377,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
2494
Usage
Industrie de la teinture, du finissage de textiles et de tissus et revêtement de tissus
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419810784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
46030419810784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 24 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 394 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 826 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 46-52, rue Moreau, Bedford 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 265 $/m²) 316,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 503 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.