1212 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419810891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
46030419810891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 24 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 68 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 191 $ Poids 26 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 381 926 $ Poids 3 % |
| 3 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 586 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 554 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 198 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 400 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 416 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.