105 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
291 900 $
Autre · 581 $/m² · 502,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419811959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46030419811959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 22 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 429 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 59 à 65, rue de la Rivière, Bedford 2024-09-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (260 $/m²) 479,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.