112 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 114,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419821111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
46030419821111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 22 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 51 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 478 $ Poids 17 % |
| 2 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 903 $ Poids 2 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 71 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.