109 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 1 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419821298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
46030419821298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 25 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 636 $ Poids 3 % |
| 2 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 303 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 68 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 346 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 325 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 141 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.