116 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 93 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419821391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
46030419821391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 25 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 416 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.