120 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 199,3 m² · constr. 1875 · terrain 2 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419821741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46030419821741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 42 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 390 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 471 $ Poids 21 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 880 $ Poids 9 % |
| 3 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 845 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.