123 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 122,3 m² · constr. 1875 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419821839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
46030419821839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 15 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 158 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 382 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 351 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 548 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.