202 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 1 236 $/m² · 203,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419871623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
46030419871623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 16 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 692 m · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 505 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 486 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 352 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 455 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 469 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.