222 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419881883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46030419881883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 41 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 944 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 480 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 299 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 431 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −3 006 $ | 66 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 180 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 390 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Rue Beaulac, Bedford 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 150 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 383 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.