Chemin PHILIPSBURG · Stanbridge Station
Valeur estimée
451 900 $
Autre · terrain 718 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 203,2 m²
Frontage
228 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 686 200 $
Rôle antérieur 983 000 $ +173.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429592965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 686 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
983 000 $
ID provincial
46030429592965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 64 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 21 % |
| 3 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 8 % |
| 4 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 4 % |
| 5 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.