337 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429852859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
46030429852859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 52 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 842 $ Poids 24 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 031 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 286 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 314 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 73 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 200 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 432 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 138 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.