1464 Rang BRAIS · Stanbridge Station
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 9 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 184,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429945953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
46030429945953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
432 875 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 55 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 079 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 484 887 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 337 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 126 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 359 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 113 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 388 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 583 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.