Rang BRAIS · Stanbridge Station
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 9 632 $/m² · 44 m² · constr. 1979 · terrain 78 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 600 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439817461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
46030439817461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 61 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 483 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 26 % |
| 2 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 21 % |
| 3 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 79, rue Philipsburg, Bedford 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 2-6, rue Philippe-Côté, Bedford 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.