420 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 2 210 $/m² · 128,1 m² · constr. 1983 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439822627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
46030439822627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
399 575 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 21 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 557 m · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 601 615 $ Poids 52 % |
| 2 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 073 $ Poids 30 % |
| 3 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 030 $ Poids 14 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 003 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 876 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 220 $ Poids 9 % |
| 11 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 429 615 $ Poids 6 % |
| 12 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 638 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.