4 Rue EXPOSITION · Bedford
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 85,6 m² · constr. 1900 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449769187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
46035449769187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 645 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 807 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 399 094 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 461 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 489 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 724 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 62 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 379 514 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 836 $ Poids 25 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 488 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.