112 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 161,7 m² · constr. 1973 · terrain 8 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 436,2 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449781808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
46035449781808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 994 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 904 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 829 $ Poids 43 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 575 140 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 533 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 843 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 633 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 116 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.