110 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 195,6 m² · constr. 1991 · terrain 8 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 732,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449782735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
46035449782735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 81 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 109 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 877 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 331 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 004 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 938 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 828 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 032 $ Poids 23 % |
| 11 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 943 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 793 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 567 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 144 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.