101 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449793216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
46035449793216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 042 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 444 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 666 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 43 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +3 607 $ | 75 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 205 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −39 307 $ | 430 566 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 313 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 140 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 634 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.