103 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449793255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
46035449793255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 32 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 54 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −39 307 $ | 382 237 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 945 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 817 $ Poids 32 % |
| 6 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 335 $ Poids 32 % |
| 7 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 417 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 815 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 204 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 597 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 112 m · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 408 367 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 361 296 $ Poids 18 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 462 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.