105 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449793322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
46035449793322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 377 767 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 0 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 653 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 842 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 465 523 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −800 $ | 195 630 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 424 665 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 313 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 139 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 251 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 802 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.