99 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449794160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
46035449794160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 33 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 362 527 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 884 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 383 480 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 427 631 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 161 836 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −50 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 272 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 161 m · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 350 695 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 939 $ Poids 10 % |
| 11 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 446 624 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 348 126 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.