20 Rue BEST · Bedford
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449794701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
46035449794701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 74 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 619 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 661 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 399 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 779 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 478 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.