19 Rue PINS · Bedford
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 187,3 m² · constr. 1950 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449798355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
46035449798355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 34 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 868 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 324 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 613 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 423 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 654 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 363 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 460 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 217 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 480 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 546 351 $ Poids 38 % |
| 11 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 293 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 412 255 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.