200 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449832830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
46035449832830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 24 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 317 235 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 365 822 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 383 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 222 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −3 006 $ | 69 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 141 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 191 217 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.