168 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 141,8 m² · constr. 1940 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449851762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
46035449851762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 575 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 31 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 492 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 458 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 949 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 575 417 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 753 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 650 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 466 407 $ Poids 37 % |
| 9 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 409 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 977 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 909 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 365 047 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.