162 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 151,4 m² · constr. 1955 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449851880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
46035449851880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 29 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 106 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 486 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 505 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 514 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 766 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 939 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 370 795 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 759 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 221 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 621 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 509 627 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.