150 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 127,9 m² · constr. 1930 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449860539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
46035449860539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 245 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 831 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 331 284 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 301 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 549 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 847 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 482 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 571 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.