139-141 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 213,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449860991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46035449860991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 579 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 387 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 789 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 299 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 705 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 610 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 523 $ Poids 43 % |
| 6 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 293 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 691 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 915 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 734 863 $ Poids 30 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 493 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 721 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 448 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.