18-20 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 230,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449861827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
46035449861827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 33 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 488 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 614 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 668 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 313 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 816 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 306 $ Poids 44 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 981 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 714 317 $ Poids 30 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +87 569 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 462 $ Poids 24 % |
| 8 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 641 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 078 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 708 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.