128-132 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 1 059 $/m² · 369,4 m² · constr. 1965 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449870365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
46035449870365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 72 m · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 378 912 $ Poids 46 % |
| 2 | 46-52, rue Moreau, Bedford 2025-04-22 · 683 m · Vendu 400 000 $ (1 265 $/m²) 316,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 482 853 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 664 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 887 m · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +91 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 491 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +116 098 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 786 374 $ Poids 18 % |
| 6 | 75, 77, 79, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-01 · 841 m · Vendu 540 000 $ (1 944 $/m²) 277,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +89 028 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 36-38, rue Des Pins, Bedford 2024-12-30 · 301 m · Vendu 330 000 $ (1 285 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 473 896 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 8 % |
| 9 | 59 à 65, rue de la Rivière, Bedford 2024-09-16 · 789 m · Vendu 125 000 $ (260 $/m²) 479,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 344 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 932 m · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +148 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 445 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 893 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +161 375 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 997 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.