16 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 122 m² · constr. 1910 · terrain 3 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449871266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
46035449871266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 26 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 790 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 073 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 821 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 989 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 504 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 996 $ Poids 44 % |
| 10 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 754 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 730 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 554 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 343 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.